伯克利

伯克利Berkeley,位于旧金山东湾,东依阿巴拉契亚山,西临太平洋湾区,具有平原、山脉、海滨三大自然资源,是全球知名的低碳生态都市,曾入选美国十大最佳退休城市榜首。伯克利也是一座富有自由气息和国际色彩丰富的学院之城,不仅有着著名的加州大学伯克利分校,还有世界性的研究院,以及图书馆、美术馆、剧院、植物园、体育场等。市内环境优雅,分布着大量的自然公园、花园,先进的“步行口袋”城市设计,使人们可步行上班、购物并娱乐,十分宜居。

城市概况面积:45.83 平方公里

人口:121,240人

人口结构:

非拉丁裔白人约占55.5%的总人口;

亚裔占了19.1%的总人口;

各拉丁裔族群总共仅占11.1%的总人口;

 

家庭平均年收入:70,393美元

房价平均值:795,200美元

房屋平均价格年增长率: +7.18%

房屋拥有率:19.9%

居民教育程度:70%大学以上教育

学区:加利福尼亚大学伯克利分校 加州大学伯克利分校(University of California, Berkeley),简称伯克利,位于美国旧金山湾区伯克利市,是世界著名公立研究型大学、在学术界享有盛誉,位列2016年ARWU世界大学学术排名世界第3 、USNews世界大学排名世界第4 。

交通:伯克利市内开车出行的占出行总人数32.5%,搭乘公共交通Bayarea Trip线路的22.9%,步行的占出行总人数17.3%。

湾区捷运:简称BART,为连接旧金山和整个东湾地区主要交通工具,旅客可搭乘地铁前往旧金山国际机场或是奥克兰国际机场,湾区捷运和CALTRAIN连结整个湾区成为一个大众运输环绕系统。

生活品质:提到伯克利,人们联想到的就是加州大学伯克利分校,全球知名学府,顾名思义伯克利市就成了不折不扣的大学城。城市内有来自各国的留学生,分享着不同地域文化,有一起共享自由。伯克利在旧金山半岛东面,受太平洋加利福尼亚寒流影响,是典型的凉夏型地中海式气候。因长期受海风影响,夏天的日高温通常只有20摄氏度左右,一年大约只有一个星期会因强劲陆风影响而超过摄氏30度。9月是最暖和的月份。同时因太平洋水温长年在摄氏10至15度间,夏天半夜也可能下降到10度以下,夏季降雨极少,雨季为一月到四月间,冬天虽冷,但鲜有降雪或霜。

 

市中心:

伯克利中心区是旧金山海湾地区几个重要的城市中心之一,也是东部湾区的第二大公交枢纽,邻接著名的UC Berkeley。该中心区有比较久的历史,在1950年代商业曾十分繁荣,但随郊区化的快速发展以及郊区商业中心的兴建, 1970年代地区商业中心地位有所下滑,好在该时期UC Berkeley发展较快,对中心区的发展起到了促进的作用。

 

由于幸运地躲过了1960-1970年代美国“城市更新”运动的冲击,该中心区的历史肌理保存较好,是为数不多的保留了传统发展模式的中心区。新时期,城市希望通过规划明确发展方向,应对社会、经济和环境挑战,实现可持续发展。

伯克利中心区的商业发展面临郊区大型购物中心的竞争,中心区的特色在于其功能更加多元混合,包括商业、居住、办公、文化、科研机构等等;沿街建筑底层是各类店面,上层是办公或居住;在商业设施中,零售店、饭店、书店、发廊、影剧院等等也是混合布局。

多样的功能、混合的布局增强了街区的活力和吸引力,规划街区的发展延续这种功能布局模式,突出商业环境的特色。从2013年到2018年,该地区的房地产投资房价就可以看出,该地区的房地产升值潜力在未来仍然指日可待。

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