房产税是美国地方政府的主要税收来源，用在居民所在区域的治安、消防、教育等公共服务上。
其实，美国的房产税没你想的那么高，不然为啥老美都乐呵呵地交钱？
美国房产税的原则
美国房产税从1792年起征，经过长期的运作和调整，目前也已经形成了较为完善的税收政策体系。
不管房子面积多大，不管有几处房子，每一套美国房产都必须按规定税率纳税。而且，税率由各州政府自行制定，一般年税率为房产值的1.5%～3% 。纽约房产税率为3%，假如房产值14万美元，每年缴房产税4200美元。
美国房产税的税基是由房屋的评估值决定的，政府会定期估计房屋的市场公平价格。在税率不变的情况下，房屋的估值越高，则需要缴纳的税收就越多。美国房产税税率变动较频繁，其确定方法是政府用除房产税以外的其他政府收入总额与下一财政年度预算总额的差额除以当地房地产的市场价值来制定房产税的税率。房产税的总税率为州及以下各级地方税率之和，一般由州税率，市、县税率，学区税率三部分组成。
房屋估值主要是取决于周边房屋价格、地块大小、房屋大小、房型、房龄及房屋设施等因素。房地产的估值由两部分构成：一是房屋本身的价值(主要依据购买时的价值、装修增加值、市场增值)，二是土地的价值。联邦政府的法律将地产分为主要住宅(Principal Residence)，第二套房(Second Home)和出租房(Rental Property)等，各类房屋根据用房的性质会有不同的估值，因此需要交纳相对应的税款。
美国重视纳税人的权利，美国人也很自觉执行纳税义务。大多数美国人都定期到街道、社区的税务部门缴房产税。但也会有一些不守法者，因此有这样一些规定：逾期不纳税者，要按月利率10%以上缴纳迟纳金;几经催促未缴纳者，税务部门可提出起诉，由法院判定;坚持不缴者，由有关机构对房子进行拍卖，拍卖款首先缴税，余款退还房主。
美国房产税的标准
美国房产税一般是房子的1.5%左右，个别豪宅有2%以上。需注意的是，如果房子是80年代买的，花了1万美金，那么他的房产税是按照这个1万的1.5%收取的，尽管比例会慢慢涨一些，但是远远低于现在的房子的房产税。因此，大部分美国中老年，如果住的是老房子，房产税基本可以忽略。
美国房产税实际上就是物业税的一部分。而物业税(property tax，也可译作财产税)，是对各种动产(personal property，如汽车、移动房屋等)和不动产(real property，指土地和固定在土地上的财产如建筑物)征收的税收。
值得注意的是美国房产税是个地方性税种，为地方政府收入的主要部分。主要是针对房产的评估价值征收，税收收入是用作地方政府服务的资金。各地政府在房产税的征收上有很大的自主权，可自行决定其税基、税率、减免条款等等。