在美国房地产市场，3D云看房（3D Walkthrough）、虚拟看房、直播看房这些词语并不陌生，很多人认为这是未来的发展趋势，也有一些观念传统的人认为这些业务就是个噱头，看房当然要亲身实地去体验。
然而谁也不会想到，一场疫情改变了一切。这个未来的趋势已经提前到来。疫情肆虐，美国绝大部分城市向居民发布“居家令”，相比带着口罩和手套去实地看房，更多美国人选择待在家中“远程虚拟看房”。
根据Redfin发布的数据，仅3月份的第三周，远程虚拟看房的请求量暴增494%，创下历史新高。截至4月9日，Redfin所有看房请求中约33%为远程虚拟看房，占比三分之一，而这个数据在3月份的第一周仅为0.2%，目前仍然呈现增长趋势。
不光如此，4月份的第一周，Redfin所有完成签约的买家中有12%是通过远程虚拟看房签约的。换句话说，这12%的买家完全是在待在家中签约的！而这个数据在3月份的第一周几乎是零。
（上图为缅因州一位地产经纪为顾客远程直播，图片来源：Portland Press Herald via Getty Images）
根据最新的《Zillow消费者住房趋势报告》，约有四分之一的近期购房者表示，他们更喜欢3D云看房（3D Walkthrough）而不是亲自去现场看房，还有46％的人表示希望有更多的房源可以提供3D云看房服务。
同样是根据Zillow在3月25日发布的数据，带有3D云看房功能的房源增长了191%，仅是数据发布前的周五当天就暴增326%！Zillow还表示，带有3D云看房功能的房源被用户收藏的几率要比正常房源多出50%，而被收藏的房源一般都能够更快卖出。
值得一提的是，全美房地产经纪人协会（NAR）也发布了数据：在上周成功卖出房子的地产经纪人里面，有25%是通过虚拟看房、也就是买家完全没有去现场看房的方式达成了交易！
（上图为某房源网站的远程虚拟看房服务按钮）
美国地产畅销书作家、地产巨头Keller Williams主编Jay Papasan表示：现如今，为顾客安排虚拟看房是经纪人的当务之急。
Redfin首席执行官Glenn Kelman表示：受疫情影响，房地产的未来提前到来，疫情结束后很多事情会发生改变，但也有很大几率不会回归到疫情爆发前的样子。（暗指即使疫情结束，人们对虚拟看房的依赖度会大大提升）
Zillow的发言人Matt Kreamer表示：在这个困难的时期，仍然有很多人需要购买、出售、出租房子，我们很高兴能够利用“虚拟看房”帮助到他们。
山重水复疑无路，柳暗花明又一村。当美国房地产市场受到疫情打击，美国房地产市场的从业人员却另辟蹊径，逆境突围，用全新的姿态来为客户服务。
从表面上来看 ，这次美国虚拟看房业务的井喷式爆发貌似是被逼出来的无奈之举，但其实不然，这是美国房地产市场面对突发情况的强大自愈能力，以及整个市场的成熟性与完善性的体现。
美国目前是全球确诊病例最多的国家，美国房地产确实受到了打击，但美国房地产是受疫情影响最小的产业之一，待疫情过后势必回暖，同时此时也是购房的最佳时机。把握逆境之机遇，疫情过后迎接更好的自己！